夫妻为买学区房假离婚不料“弄假成真” 女子要求重新分割共同财产

时间:2018-05-30 11:29发布:重庆合纵律师事务所

新民晚报讯(通讯员 龙梦灵 记者 江跃中)为规避政策购买学区房,陈女士和陈先生自行签好离婚协议后去民政局“假离婚”,没想到却弄假成真,陈先生不同意复婚了。陈女士只能将前夫告上法庭,要求重新分割两人共同财产。近日,宝山区法院审理了此案,认定离婚协议中关于财产部分的约定无效,判决重新分割共同财产。

图片来源:视觉中国

2011年10月,陈女士和陈先生结束爱情长跑,步入婚姻殿堂。2015年8月,陈女士生下一对龙凤双胞胎。为了让孩子能接受更好的教育,夫妇二人商量打算购买一套学区房。由于恋爱时陈女士名下已经有一套房产,而婚前又以陈先生名义购买了一套婚房,根据政策,再购买学区房的税费和贷款利率都会有所提高。为省下这笔钱款,陈女士和陈先生决定用“假离婚”来规避该项政策。两人约定,先去民政局办理协议离婚手续,然后由陈女士出售自己名下的那套房产,再以陈女士个人名义购买学区房,等买完学区房后再复婚。

2016年8月,陈女士与陈先生签署了离婚协议并办理了离婚登记,离婚协议中关于财产部分的约定为:“婚后共同财产自行分割完毕。”此后,陈女士便将自己婚前的房屋出售,并以个人名义购买了一套学区房。一切办妥后,陈女士提出复婚要求,却遭到陈先生的拒绝。

本来只想钻个政策的空子,没想到最后却弄假成真,陈女士很是痛心。陈女士将前夫起诉至法院,要求分割登记在陈先生名下的婚房及婚后购买的车位。

庭审中,陈女士认为,婚前陈先生以个人名义购买的房产实际为婚房,首付款和婚后贷款均由两个人共同承担,且婚后该房屋一直没有办理产权登记,该房屋和车位属夫妻共同财产,由于双方是假离婚,因此应重新分割。

陈先生辩称,双方因感情不合而离的婚,并非假离婚。陈女士主张的房产,婚后虽未办理产权登记,但开庭前已将产权登记在自己一人名下,应属于个人婚前财产。而陈女士婚后参与还贷的部分,离婚协议中已明确分割清楚。

宝山区法院审理后认为,根据陈女士与陈先生办理离婚登记后的微信聊天记录、共同旅行行程单及双方至今一直共同生活的状况,可以确认双方是为规避政策而办理“虚假”离婚登记。离婚协议中关于财产分割的约定,是双方合意的虚假行为而产生的,并非对实际离婚后财产分割的真实意思表示,故关于财产部分的约定无效。双方虽出于其他动机办理离婚登记,但从法律上讲,婚姻关系自登记离婚之日已经解除,房屋共有基础也已经丧失,陈女士要求重新分割符合法律规定。考虑房屋及车位的市值、贷款、增值部分、陈女士和陈先生的贡献以及离婚案件中照顾女方权益等因素,酌情判令房屋及车位归陈先生所有,剩余贷款由陈先生清偿,陈先生支付陈女士财产折价款95万元。

民商事首席律师
叶栋强

叶栋强 / 高级合伙人、民商事中心主任

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