- 物业费的组成部分有哪些
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公...
- 物业费收取标准
物业费收取标准物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政...
- 物业合同评审管理办法需要包括哪些内容
为了规范合同签订，保障公司合法权益及服务质量，使签订的物业合同得到认真确实的履行，物业公司需要制定物业合同评审管理办法来规范合同签订。物业合同评审管理办法需要包括哪些内容一、目的，即制定物业合同管理评审办法的目的是什么，主要包括规范合同签订、预防...
- 物业管理条例
国务院关于修改部分行政法规的决定中华人民共和国国务院令 第698号现公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，自公布之日起施行。总理 李克强2018年3月19日国务院关于修改部分行政法规的决定为了依法推进简政放权、放管结合、优化服务改革，国务院对取消...
- 业主拒绝缴纳物业费，物业公司无奈起诉，获法院支持
业主拒绝缴纳物业费，物业公司无奈起诉，获法院支持近年来，随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求也随之提高，人们通常会举全力历尽各种艰辛购买住房。但是，买房的艰辛犹在，住房的烦恼却又不期而至。物业管理公司与业主之间的纠纷种类和形式都在不断增加...
- 不再纠结业主与物业管理公司的那些烦心事儿
不再纠结业主与物业管理公司的那些烦心事儿近年来，随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求也随之提高，人们通常会举全力历尽各种艰辛购买住房。但是，买房的艰辛犹在，住房的烦恼却又不期而至。物业管理公司与业主之间的纠纷种类和形式都在不断增加。笔者作...
- 物业服务企业资质管理办法
(2015年5月修正版)第一条 为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。第二条 在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。本办法所称物业服务...
- 小区房屋维修管理规定范例
小区房屋维修管理规定范例 为了认真解决用户入伙后房屋维修问题，在本着"实是求是，划清责任，合理收费，服务用户"的精神，特制订本规定。 1、用户在入伙时同管理处人员共同验收房屋发现的质量问题，要在交验单上分项注明整改项目并签字，由管理处...
- 物业管理的法律问题
随着房地产业的横向与纵向发展，物业管理已成为各国立法重点，虽然物业管理行业在国外已行之多年，但在中国大陆仍处于发展阶段。中国大陆之《物业管理条例》虽已颁布施行，但各地司法实践仍存在疑义，本文乃尝试以「法律保护和法律规范的角度」为切入点及核心，采用...
- 物业管理的相关条例
第一条 根据相关法律法规，制定本办法。第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条 国家提倡业主通过公开、...
- 物业管理的收费管理
国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知发改价格〔2003〕1864号各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局：为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，...
- 物业管理的管理条例
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，制定本条例。第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第...
