真相惊人?男方婚前财产99%房产归女方 律师:是婚内房产赠与行为

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　　结婚前一方全款买的房子

　　离婚时怎么分?

　　很多人可能第一反应都是

　　归全款买房的那一方啊

　　嗯……

　　这种情况下就不是

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　　小天与小美都是浙江杭州萧山区新塘街道人，经朋友介绍，两人在2016年结为夫妻。结婚前，小天个人全款在萧山城区购买房屋一套，因为是期房，产权证要在婚后才能办理下来。

　　小天与小美结婚后，一次因为家庭矛盾，双方吵了起来，小天一时冲动还打了小美，并且说，“这房子是我的房子，你给我滚”。

　　小美挨了打，又听到这样的话，心里非常委屈，立马收拾行李回了娘家。过了几天，小天也冷静了下来，想想自己跟小美之间还是有感情的，知道自己打人不对，也不应该说房子是他一个人而不让小美住的话，仍然想要挽回这段感情。

　　于是，他跟小美说，你回来吧，我在房产证上加上你的名字，这样房子就不是我一个人的了。小美也同意了。

　　两个人就跑到房管局去加名了，房管局工作人员问两人，你们要不要分份额。小天表现得很大方，说没事，全给老婆好了。小美说不用全给我，你给我99%就可以了，给你1%。

　　双方在房管局就该分割内容，签订了由房管局提供的格式协议一份，房管局也给他们做了询问笔录。最后，完成了房屋的加名手续。

　　没过多久，小天又有对小美实施家庭暴力的行为，小美到法院起诉离婚。

　　对于案涉房屋的分割问题，小美认为，小天自愿把房产的99%给自己，又不是自己逼迫他给的，就应该按照约定的份额进行分割。

　　而小天提出，自己当时是为了让小美回心转意才这么说的。而且，当时他认为反正是登记在两个人名下的，总是夫妻共同财产，并且该房屋本就是他的婚前个人财产，却只能分到1%也太不公平了，因此，该房屋应当平均分割。

　　那么该房产到底应该怎么分呢?

　　法院认为，双方应当按照约定的份额进行分割，因为女方享有99%的份额，因此，将该房屋所有权判归女方所有为宜，女方向男方支付房产现值的1%作为补偿。